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Chalet avec magnifique vue sur le Mont Blanc proche Megève

980,000 €
in
cordon, france,
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206
A vendre
Video

Particulier vend, sans commission d’agence, chalet à Cordon, proche Megève vue Mont Blanc

Localisation


Au calme, avec vue imprenable sur le Mont Blanc.

Dans un village traditionnel de montagne (Cordon) en plein cœur du pays du mont blanc, à 5 minutes des pistes de ski et 15 min de Megève.

A 4 km de Sallanches.

L’accès au village est facile :

  • par la route (A41),
  • par avion: à 50 mn des aéroports de Genève et d’Annecy
  •  par train gare SNCF de Sallanches Combloux Megève.

Description



Rez-de-chaussée :
  • cuisine américaine équipée ouverte sur un grand double salon/séjour avec sa cheminée,
  • 1 chambre/bureau,
  • 1 salle de bain WC,
  • 1 cellier,
  • 1 garage,
  • 1 abri 2 voitures. 

A l’étage :

  • 1 grand coin détente,
  • 2 chambres,
  • une lingerie/chambre d’enfant
  • 1 salle de bain,
  • 1 WC,
  • 1 mezzanine dortoir

Terrain:

3600 m2 de terrain vue imprenable sur le Mont Blanc.

Note du propriétaire


La surface habitable du chalet est actuellement de 207 m2.
  • un réaménagement intérieur permettrait de gagner 20 m2 et de créer jusqu’à 3 chambres et 2 salles de bains supplémentaires (plans disponibles sur place). 
  • Possibilité d’extension extérieure par construction d’un grenier Savoyard 4m*4m sur 2 niveau = 32 m2.
  • Chemin communal de 400 m pour arriver au chalet. Chemin très bien déneigé par la
    commune. Aucune construction possible aux abords du chalet PLU.

Cordon – Balcon du Mont Blanc

Cordon est un petit village de montagne, situé à 900 mètres d’altitude, chalets traditionnels et

fermes, vieilles parfois de plus de 200 ans se côtoient dans un paysage de carte postale.…

Village authentique, de 1000 habitants qui a su préserver la qualité de vie.

  • Face au village, sans aucun obstacle, la chaîne du Mont Blanc déploie toute sa splendeur d’où son appellation de «balcon du Mont Blanc ».
  • Sa situation géographique en fait un véritable camp de base estival et hivernal pour la pratique de la montagne (Escalade, Randonnée, Ski ….). Chamonix 30 km, Megève 11 km, Combloux 5 km.
  • Sans oublier les possibilités offertes au sein même du village: ski (10 pistes) et randonnées de toutes sortes …
  • Mais aussi la possibilité de profiter des lacs à 5 km (natation, pêche, …) et des bienfaits de la station thermale de Saint Gervais 10 km.

La proximité de Sallanches (4 km) offre toutes les commodités nécessaires : hôpital,

pharmacies, grandes surfaces,

Au cœur du village superette, artisan boulanger, bureau de

tabac, presse, restaurants,

L’accès au village est facile : par la route (A41), par avion aéroports de Genève et d’Annecy

50 minutes), par train gare SNCF de Sallanches Combloux Megève).

En savoir plus

REZ-DE-CHAUSSÉE

  • Hall 14,22 m2
  • Séjour 36,92 m2
  • Cuisine 10,29 m2
  • Chambre 1 / Bureau 13,11 m2
  • Salle de bain, WC 3,31 m2
  • Cellier 11,14 m2
  • Garage 18,50 m2 (plus grenier sur garage)
  • Abris voitures 36,15 m2

1er étage

  • Chambre 2 – 12,97 m2
  • Chambre 3 – 17,70 m2
  • Buanderie chambre 4 – 4,89 m2
  • Salle de bain 2 – 6,55 m2
  • WC 2,05 m2
  • Salon 36,65 m2
  • Mezzanine
  • Dortoir 39,79 m2
Contact téléphonique +33 (0)651406743 +33450937103

Plus de détails sur le site Immovitrine International

Address: cordon, france
City:
Zip: cordon, france
Country: France
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Property Id : 523
Price: 980,000 €
Property Size: 200.00 m2
Property Lot Size: 3.600.00 m2
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2

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