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Villa de standing aux portes de Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon, France

490,000 €
in
Juvignac, France,
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247
A vendre

Particulier vend, sans commission d’agence, belle maison à Juvignac

Localisation

Franco/Americain suite à départ définitif aux USA vend Villa de Standing  aux portes de Montpellier.
La Villa est située sur la commune de Juvignac 34990 et offre 1 très beau panorama sur la garrigue et la forêt

  • dans le quartier résidentiel de FONTCAUDE
  • proche de toutes les commodités, commerces, transports, centre administratif,
  • Golf International
  •  à 20 minutes des plages
  • 1h30 des stations de ski.

Description

  • La villa a 1 surface habitable de 160 M2
  • sur 1 terrain de 1000 M2: jardin entièrement paysagé et grande piscine
  •  1 garage 2 voitures de 28 M2 qui a 1 mezzanine de 15M2
  • 1 salle de sport entierement équipée de 10 M2 dans le jardin.

La villa a 7 pièces habitables qui se répartissent de la facon suivante :
Rez-de-chaussée:

  • Entrée 7 M2
  • Cuisine 12M2,50
  • Salle à manger 17 M2
  • Salon ( Living ) 42 M2
  • Bureau 10 M2,50
  • Salle de douche et WC 5 M2
  • Buanderie / Chaufferie 5 M2,50

A l’étage

  • Bibliothèque 10 M2,50
  • Chambre 1 de 12 M2,50
  • Chambre 2 de 10 M2,50
  • Chambre 3 de 12 M2,50
  • Salle de bains de 6M2,50 —W C  1M2,20
  • Escalier 4 M2,20

De 2 terrasses extérieures pour 117 M2
La villa est en côté rue face au golf international et côté jardin face à la garrigue et à 1 forêt. Espace protégé totalement inconstructible et sans vis-a-vis.
L’espace vie a de beaux volumes très lumineux et donne sur le jardin et la piscine ainsi que les chambres 2 et 3 -plus la salle de bain de l’étage .
La Villa est originale de par son agencement, ses surfaces conséquentes et ses équipements. Elle est traversante et très lumineuse.
La cuisine de grande qualite est équipée et ouverte sur la salle a manger (toutes les ouvertures ont des volets électriques).
Prestations et matériaux de qualité

La villa est en excellent état et les matériaux d’ excellente facture.

  • système de télé surveillance et alarme,
  • porte d’entrée blindée,
  • vitres anti effraction ,
  • le portail rue automatique avec digicode et interphone
  • entièrement distribuée par 1 système HI-FI-AUDIO-VIDEO-TV BANG OLUFSEN ( qui reste dans la maison).
  • 1 chaudière électronique au gaz de ville (récente ) de très grande capacité assure le chauffage, la production d’eau chaude et est conçue pour pouvoir assurer le chauffage de la piscine.
  • De nombreux espaces de rangements ( dressings ) dans toutes les chambres viennent agrémenter la maison
  • climatisation RDC et Étage 
  • arrosage automatique ainsi que multiples éclairages diurnes
  • 1 grande piscine avec système de nage à contre courant équipe d’un système de filtration à L’OZONE géré par informatique
  • sur la terrasse principale 1 bassin d’agrément donne 1 côté reposant
  • taxe foncière est de 2200 euros
  • Le diagnostique énergétique est  DPE – classe B GES -classe C

Note du propriétaire

Pour les visites nous avons 1 gardien sur place mais nous contacter avant par mail teaurus@orange.fr ou téléphone tel – ( USA ) ( 1 ) 972-632-6883 ________ France ( 33 ) 06-15-32-90-35 depuis l’etranger ne pas faire le 0 devant le 6.

Juvignac, l’art de vivre au vert…
Idéalement située à quelques kilomètres de Montpellier la capitale régionale, la ville marie harmonieusement la douceur de vivre, l’activité économique et la richesse des programmations culturelles et festives.
Pratique de nombreux sports de plein air (VTT, Golf, Tennis). Equipements sportifs (installations homologuées) : football, tennis en plein air et couverts (sol synthétique et terre battue), salle polyvalente multisports, salle de sport spécialisée dans 5 disciplines olympiques.
Gastronomie, terroir et traditions : initiation et dégustation de vins, de saveurs méditerranéennes, excursions à la découverte du patrimoine.
Golf International de Fontcaude : 18 trous (parcours) + 9 (compact).
En savoir plus

Contact téléphonique tel – ( USA ) ( 1 ) 972-632-6883 ________ France ( 33 ) 06-15-32-90-35 depuis l’etranger ne pas faire le 0 devant le 6

Plus de détails sur le site Immovitrine International

Plus de détails sur le site Immovitrine International

Address: Juvignac, France
City:
Zip: 34990
Country: Afghanistan
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Property Id : 973
Price: 490,000 €
Property Size: 160.00 m2
Property Lot Size: 1.000.00 m2
Bedrooms: 5
Bathrooms: 2

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